网站首页 > 频道 > 西安一开发商起诉购房人 要求确认内部认购合同无效

西安一开发商起诉购房人 要求确认内部认购合同无效

2019-10-09 14:04:17 来源:浓溪阿普网 作者:网站编辑 阅读:3226次

本次获奖的昇腾310芯片,是业界面向边缘计算场景最强算力的AI SoC(系统级芯片),可以实现高达16Tops的现场算力,支持同时识别包括车、人、障碍物、交通标志在内的200个不同的物体;一秒钟内可处理上千张图片。

这位负责人表示,今年年初再次接到群众举报该项目违规销售问题,又对其进行了立案调查,并作出行政处罚。该项目虽然目前已正式取得预售许可证,但对于涉案的12套房屋,房管部门已要求暂不得销售。(记者杨博宇)

更多学者指出,双方要从40年间两国关系起伏过程汲取教训,“不能完全遵守政治文件的结果就是两国关系的恶化”,尤其在当前国际局势之下,积极落实四个政治文件显得尤为重要。

最高人民法院2003年公布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。而涉案房屋直至2018年6月才取得《商品房预售许可证》,这也成为开发商诉称双方签订的内部认购合同无效的理由。值得注意的是,在此前已经开庭审理的案件中,原告开发商闻天公司曾提到,2016年8月,西安市长安区房管局曾对闻天公司下达行政处罚书,因为没有取得预售证,要求开发商停止销售,并对无证销售的房屋进行清退。那么如果当时开发商及时对无证销售房屋进行清退,是否就可以避免如今的纠纷?

西安市长安区房管局市场科负责人3日在接受中国之声采访时证实,2016年的确曾就紫杉庄园项目存在的违规销售问题进行过处罚,而事后开发商曾回复称已经进行了整改清退。

通知发出后,全国31个省份及新疆生产建设兵团公布了本地校外培训机构专项治理工作方案,明确了分工、步骤和时间安排。截至2018年6月21日,全国已摸排校外培训机构201193所。

资料图:黑龙江省雪后美景。中新社发 刘长山 摄

《 人民日报海外版 》( 2018年12月26日 第 08 版)

国家外汇管理局5月20日公布的最新数据显示,今年4月,银行结售汇逆差737亿元人民币(等值110亿美元)。其中,银行代客结售汇逆差531亿元人民币,银行自身结售汇逆差206亿元人民币。

据中国之声《新闻纵横》报道,近日有媒体报道,陕西西安部分消费者2016年通过签订内部认购合同的方式购买了一楼盘所售房屋,并支付全款。两年过去了,开发商却以当时该项目没有预售许可证为由,将12名消费者起诉至法院,要求确认内部认购合同无效。对此,消费者无法接受,认为开发商此举完全是由于近两年房价水涨船高,试图废止此前合同,以如今的高价重新销售。目前,当地法院已经受理涉及12套房屋的系列案件并相继开庭审理。

羿克认为,认购合同具备商品房买卖合同的实质要件,且已实际履行,应为商品房买卖合同。合同已成立,应受法律保护。而根据相关司法解释和此前的判例,对开发商主张的无效合同的说法不能成立。“这个解释是2003年的,在六年后的2009年,最高人民法院关于合同法解释二第14条明确规定,对援引合同法52条要确认违法无效的必须是效力性规范,管理性规范不能适用,没有办预售证销售房屋显然违反了政府管理上的规定,不是说我们俩这个交易就不能做了,因为这个交易没有损害社会公共利益。在2015年最高人民法院第八次民事审判工作会议上非常明确,类似于房地产开发,像这样一些情况,开发商以自己的过错主张无效,并由此获取非法利益是不能够得到支持的。另外有个最高法院的案例,这个案例里就明确了一点,如果在诉讼中取得了预售证,这个合同有效。”

拓扑绝缘体是一种表面导电,内部绝缘的材料。电子在芯片里的运动,就像一辆辆跑车在集市里行驶,不断地碰撞,产生热量。拓扑绝缘体就像为电子建立了高速公路,让电子在一条条“单向车道”上运行。

3日下午,记者多次拨打开发商一负责人电话,但其并未接听。随后记者又拨打了闻天科技实业集团有限公司电话希望了解相关情况,但截至发稿并未收到回复。

封面新闻讯(记者 杨力)“有人要跳河了,赶紧来救人。”12月28日下午,成都锦江大桥附近传来市民呼喊声。随后,一名身穿反光警服的男子骑警摩抵达安抚打算跳桥轻生男子,并与赶来的当地公安一同将其成功救下,不少围观市民隔桥劝说男子,同时也为民警的果断救援点赞。

王女士认为,当初签订合同时的售价是每平方米7000多元,现在该楼盘均价已近25000元,这是开发商不愿履行合同的原因。

北青网讯 欧洲足联前主席米歇尔普拉蒂尼,在被质询将2022年世界杯足球赛授予卡塔尔的事情后,于周三早些时候获释。

据了解,自2011年福岛核泄漏事故后,世界各国都加强了对于强辐射环境下的机器人研究。目前德国EMSM系列、美国SASIN系列机器人都能够在真实的高辐射环境应用,且可远距离操控。

西安的王女士告诉记者,2016年5月,通过朋友介绍,与西安闻天科技实业集团有限公司签订了内部认购合同,购买了紫杉庄园的一套房屋,并支付了140多万元的全款,“当时它有一个政策是一次性付款打七折,所以那房子买下来是7070元一平方米,总价款为145万左右。当时是朋友介绍的,那个房子还没有盖好,相当于给内部员工以及亲属有这样一个内部优惠价。其实当时应该是开发商缺钱,所以通过这种方式让我们必须全款付。”

新京报讯 (记者刘夏)“专车新政”落地首周,滴滴出行披露了另一项新业务的推进情况。昨天,滴滴确认旗下租车业务已在北京、深圳两地正式上线。据悉,滴滴新上线的租车和神州租车为代表的传统租车业务有差异,该业务是和租赁公司合作,滴滴平台本身不拥有车辆。

此外,纪录片《女王的绿色星球》也将播出。英女王登基66年以来,在全世界共种下超过1500棵树。在纪录片中,英女王会谈到她如何致力于给地球增添绿意。

王女士代理律师羿克表示,开发商以这样的理由起诉消费者要求终止合同十分鲜见,“从过往我们代理的很多案子以及房地产市场的状态看,很少或者没有房地产开发商说因为自己欠缺法定条件,或者不具备什么样的资质条件而主动起诉购房人,说我们俩这合同无效。从正常的契约精神,或者从正常的法律、房地产市场秩序来讲,几乎没有。”

羿克认为,开发商所依据的司法解释,初衷也是为了保护购房人权益,“从2003年最高法院的司法解释第二条看,当时的立法目的是为了保护购房的业主,如果说我买了这个房以后,开发商长期拿不到预售证,那我办不了房产证,这个时候如果我起诉要求开发商给我退款退不了,在这种情况下,考虑要解决这个问题才有这个司法解释。”

据了解,此前开发商闻天公司起诉另外两名认购人的案件相关法院已经审理并宣判,认定合同无效,其中一名认购人已提起上诉。王女士一案则尚未确定开庭时间。而涉案房屋已于今年6月8日,获得《商品房预售许可证》。

王女士表示,虽然当时知道该项目尚未取得预售证,但开发商多次承诺正在办理当中。直到今年年初,开发商发来通知,要求清退此前所售房屋,这让王女士无法接受。

今年2月开发商闻天公司将王女士等12名买受人起诉至法院,请求确认双方签订的内部认购合同无效,理由是在签订合同时,原被告双方均明知闻天公司开发建设的紫杉庄园项目没有预售许可证,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条及《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,双方签订的合同为无效合同。

相关新闻

文章部分转载,仅供学习和研究使用。如有侵犯你的版权,请联系我们,本站将立即改正。

网站简介 | 版权声明 | 联系我们 | 广告服务 | 工作邮箱 | 意见反馈 | 不良信息举报 | 

Copyright @ tmxaz.com All Rights Reserved

版权所有 浓溪阿普网